Как найти собственника по кадастровому номеру: пошаговое руководство

Бывает, что нужно узнать, кому принадлежит земельный участок или недвижимость. Например, вы хотите купить землю, проверить владельца перед сделкой или найти контакт собственника. Один из самых надежных способов – поиск по кадастровому номеру.

Разберем, как это сделать быстро и законно, а также какие сервисы помогут вам получить всю нужную информацию.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер – это уникальный код объекта недвижимости, под которым он зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он состоит из четырех групп цифр и выглядит так: 77:01:0002012:346.

Этот номер присваивается каждому объекту и не меняется на протяжении всего его существования. Он помогает:

Определить точное местоположение участка или здания
Узнать владельца недвижимости
Проверить, есть ли обременения (арест, залог, запрет на продажу)
Выяснить, в каких сделках участвовал объект

Способы поиска собственника по кадастровому номеру

1. Открытые онлайн-сервисы
Некоторую информацию можно получить через публичные сервисы:

Росреестр (rosreestr.gov.ru) – здесь можно заказать выписку из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) – показывает, где находится объект.

Но есть нюанс: в открытых источниках не указывают ФИО собственника. Чтобы получить полные данные, придется заказывать официальную выписку.

2. Запрос выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это документ, который подтверждает право собственности. В ней можно найти:

Имя владельца
Дату регистрации права
Историю смены собственников
Наличие арестов и обременений

3. Быстрый поиск собственника через Benefitsar.Info
Если нет времени ждать или нужна информация по нескольким объектам сразу, можно заказать выгрузку данных через @pealgreenbot.

Что можно получить через Benefitsar.Info?

ФИО владельца недвижимости
Историю смены собственников
Данные о компаниях, которым принадлежит объект
Наличие залогов, арестов и судебных споров

Как это работает?

Отправляете кадастровый номер в @pealgreenbot
Специалисты делают запрос и проверку
Получаете полную информацию в течение 48 часов

Преимущества:

Не нужно разбираться с госуслугами и бюрократией
Оперативная проверка недвижимости перед покупкой
Возможность получить данные не только по физлицам, но и по юрлицам

Вывод

Если нужно найти собственника недвижимости, есть три способа:

Проверить публичные базы (но без ФИО владельца)
Заказать выписку из ЕГРН (но это занимает время)
Использовать Benefitsar.Info и получить полные данные быстрее

Если хотите узнать, кто владеет объектом и есть ли у него риски, оставьте заявку в @pealgreenbot. Мы поможем вам избежать проблем с покупкой недвижимости и сделками.